新疆网讯（记者王媛媛）7月乌鲁木齐新房、二手房成交套数均创下年内新高。 新房成交4510套， 成交金额36.1亿元。二手房成交4938套， 成交金额19.04亿元。

昨日， 安居365数据统计显示，7月乌鲁木齐新房、二手房成交套数一路走高，成交金额55.14亿元，和6月相比，新房销量增长了7.4%，二手房销量增长了3.6%。

今年以来，乌鲁木齐楼市大体延续了去年下半年销售旺盛的趋势，库存下降明显，房价稳中有升。从今年3月开始，楼市逐渐升温，新房市场、二手房市场销量实现连续上涨。7月上涨的原因主要受乌鲁木齐的购房环境较为宽松、商品房供应量充足、开发商积极推盘、市民刚性需求等原因。

成交的新房中，其中住宅成交3620套 ，非住宅成交890套。二手房中，其中二手住宅成交4782套，非住宅成交156套。

在全市成交的新房中，高新区（新市区）销售套数位居第一，米东区紧跟其后。7月中旬， 市民张新良在高新区（新市区） 买了一套房，“一到6、7月份，明显感觉到上市的新房比较多，不管是户型、位置，都还不错，选择的余地也比较多”。

在各区7月新房成交均价中，水磨沟区以7854元/平方米的成交均价位居第一。相较于6月的成交均价，7月水磨沟区和沙依巴克区成交均价有所上涨，每平米成交价格分别上涨了279元、245元，经开区（头屯河区）、高新区（新市区）、米东区和天山区成交均价有所回落，每平米分别下降了1093元、1006元、611元、22元。

相较于新房市场，乌鲁木齐二手房市场则较为平稳，从3月起销量基本维持在每月4000套以上。二手房一般位于老城区，配套成熟、学区完善，成为不少购房者的首选，天山区则依然是二手房成交的主力城区。

在“一带一路”倡议下，越来越多的外来务工人员看好乌鲁木齐的发展。而今年乌鲁木齐围绕建设丝绸之路经济带核心区“五大中心”实施了一批重大工程，投资数量和投资额度都大幅增长。